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投資性房地產(chǎn)的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債是因?yàn)橥顿Y者將其購買的房產(chǎn)作為投資出售，而不是作為主要的住所。由于這種原因，對(duì)于購買房地產(chǎn)的投資者來說，可能存在遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債。 當(dāng)投資者出售房產(chǎn)時(shí)，他們將會(huì)支付所得稅。此外，投資者還可能需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付追加所得稅，如果他們?cè)诔鍪鄯慨a(chǎn)之前不償還任何投資性房地產(chǎn)抵押貸款。因此，當(dāng)投資者出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，可能會(huì)產(chǎn)生遞延的所得稅資產(chǎn)，即可以在未來使用的扣稅優(yōu)惠。 此外，當(dāng)投資者出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，也可能產(chǎn)生遞延所得稅負(fù)債。在這種情況下，因?yàn)橥顿Y者在出售房產(chǎn)時(shí)所獲得的收入大于其未來可能會(huì)抵扣的稅收優(yōu)惠，所以在出售房產(chǎn)時(shí)必須繳納額外的所得稅。 拓展知識(shí): 隨著稅收政策的不斷更新，投資者應(yīng)該了解不同投資性房地產(chǎn)抵押貸款和所得稅優(yōu)惠之間的相互作用，以便有效管理貸款并減少所得稅負(fù)債。