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答：投資性房地產成本模式轉公允價值會計分錄是指，企業(yè)在持有投資性房地產時，需要把原有的成本模式轉變?yōu)楣蕛r值會計模式，使其賬面價值能夠反映市場上房地產的公允價值。轉變過程中，入賬的分錄可能包括以下幾種： 1.將原對應房地產科目的原值調整為目前的公允價值； 2.產生差價，分別計入當期損益； 3.原值調整后產生的折舊，把增加的折舊金額計入現(xiàn)金流量表中； 4.如果存在預付或者暫收款，則調整其金額，重新計入現(xiàn)金流量表中。 案例：ABC有限公司在2013年1月1日購入投資性房地產，房地產原值為200萬元，2018年在持有的基礎上，將該房地產的成本模式轉變?yōu)楣蕛r值會計模式，該時公允價值為500萬元，在此次轉變過程中，ABC有限公司將向賬簿記入分錄如下： 1.財務費用（投資性房地產-原值）200萬元； 2.投資性房地產 500萬元； 3.當期損益 300萬元； 4.現(xiàn)金流量表中增加折舊 300萬元； 5.調整預付暫收款。