問(wèn)題已解決

"@A、B兩企業(yè)均位于某市市區(qū)，并且都屬于甲集團(tuán)下的全資子公司。A企業(yè)由于業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)大需要擴(kuò)充辦公場(chǎng)所，而B(niǎo)企業(yè)正好有一棟閑置辦公樓。在集團(tuán)的統(tǒng)一安排下，現(xiàn)有兩個(gè)方案可供選擇：方案一：A企業(yè)購(gòu)買B企業(yè)的辦公樓，B企業(yè)按同類房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓給A企業(yè)。 方案二：A企業(yè)租用B企業(yè)的辦公樓，A企業(yè)按市場(chǎng)價(jià)格支付給B企業(yè)租金。 試分析在對(duì)上述兩個(gè)方案設(shè)計(jì)時(shí)，需要考慮哪些稅種？"

84784999| 提問(wèn)時(shí)間：2023 02/05 09:37
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱：會(huì)計(jì)師
在對(duì)上述兩個(gè)方案設(shè)計(jì)時(shí)，需要考慮的稅種包括營(yíng)業(yè)稅、增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。其中營(yíng)業(yè)稅可以在出售房產(chǎn)時(shí)收取，增值稅則可以在房產(chǎn)的銷售和租賃中收取，印花稅也可以在銷售房產(chǎn)時(shí)收取，同時(shí)還需要考慮個(gè)人所得稅，房產(chǎn)的購(gòu)買及出租等收入屬于個(gè)人的所得，相應(yīng)的也需要繳納個(gè)人所得稅。 拓展知識(shí)：在企業(yè)之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)和出租房產(chǎn)的交易時(shí)，不僅需要考慮上述稅種，還需要考慮房屋稅等，若企業(yè)轉(zhuǎn)讓購(gòu)買房產(chǎn)，同時(shí)需要繳納不動(dòng)產(chǎn)稅，以及進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等，這些都是需要考慮和繳納的稅費(fèi)。
2023 02/05 09:52
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