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現(xiàn)在小規(guī)模納稅人銷售房屋開票有稅率。一般來說，小規(guī)模納稅人出售不動產，包括住宅、商用房屋等，均按照實行三類分類征稅，其中，家庭個人住房銷售稅率為3%；辦公樓及其他房屋銷售稅率為5%。 此外，小規(guī)模納稅人出售不動產若涉及可再生建筑設備等，按不同情況分別征收不同比例的稅收。若納稅人出售不動產屬于新建不動產，不另行支付稅款，應當按照規(guī)定繳納預征銷項稅款；若出售不動產屬于舊房宅，不另行支付稅款，則無須繳納稅款。 拓展知識：小規(guī)模納稅人出售不動產，通常情況下，應當按照規(guī)定繳納稅款，以保證稅收收入的正確性和合法性。繳納的稅款類型及稅率由稅務管理機關根據(jù)實際情況制定，一般以個人所得稅、增值稅和營業(yè)稅為主。繳納稅款的期限以及計稅的依據(jù)，都應以稅務管理機關的規(guī)定為準。