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老師，投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，這里的資本增值要把房地產(chǎn)賣掉才能實現(xiàn)增值呀，賣掉應該屬于企業(yè)的存貨，為什么還能稱為投資性房地產(chǎn)呢？
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同學你好
因為就是為了增值的
你賣了不也是賺錢了嗎
2023 02/14 10:37
84784976 
2023 02/14 10:45
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房為什么屬于存貨了呢？這里也是增值后轉(zhuǎn)讓，為什么又是存貨不是投資性房地產(chǎn)
樸老師 
2023 02/14 10:49
同學你好
如果是房地產(chǎn)企業(yè),他持有準備增值轉(zhuǎn)讓商品房本來就是為了滿足他的主營業(yè)務【賣房子增值】所以要計入存貨。
2.
如果是除開房地產(chǎn)之外的企業(yè),持有準備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房應該確認為投資性房地產(chǎn)
84784976
2023 02/14 10:55
所以投資性房地產(chǎn)定義中的資本增值指的是房地產(chǎn)開發(fā)之外的企業(yè)吧？
樸老師
2023 02/14 11:04
是的
不是指的房地產(chǎn)
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