免費(fèi)問答

我懵了，不知道你們誰說的對(duì)了

老師你們說的

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅[2010]121號(hào))文件的規(guī)定：關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題。 對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。 房屋原值 (1)房產(chǎn)原值，是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房產(chǎn)原價(jià)(不扣減折舊額) (2)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施(如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線;電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等)。 (3)凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)人房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。 (4)納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要“相應(yīng)增加”房屋的原值。對(duì)更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)人房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、備要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)人房產(chǎn)原值。 固定資產(chǎn)是達(dá)到可使用預(yù)定狀態(tài)， 你沒有裝修房屋沒法使用

那就土地及裝修都算入房產(chǎn)原值，然后按照期金額核定房產(chǎn)稅被

土地可以單獨(dú)做 但是不管你怎么做，他都需要河邊豆房屋原值里面算房產(chǎn)稅