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我單位為一般納稅人租賃的廠房進項稅5%,我司轉(zhuǎn)租后開發(fā)票是5%還是9%，請詳細解答一下，以便知識點的理解？
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你好，一般納稅人如果是營改增之前租賃進來的5%，營改增之后的9%。
2023 03/22 09:48
84784994 
2023 03/22 09:51
今年轉(zhuǎn)租的是，可不可以簡易計稅
郭老師 
2023 03/22 09:54
一號不可以減一計稅的9%的稅率。
郭老師
2023 03/22 09:54
不可以簡易計稅的，需要按照一般計稅9%。
84784994
2023 03/22 10:04
廠房是99年的，所以出租方按簡易計稅5%計征，我們也租了20多年了，現(xiàn)在部分轉(zhuǎn)租，不能按簡易計稅5%開票嗎？有什么文件說明嗎？
郭老師
2023 03/22 10:05
國家稅務(wù)總局公告2016年第16號 國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告 第二條，取得方式包括租入的固定資產(chǎn)嗎？
轉(zhuǎn)租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，是否可以采用簡易征收？
浙江12366中心答復(fù)：
一般納稅人轉(zhuǎn)租其2016年4月30日前租入的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法繳納增值稅。
84784994
2023 03/22 10:08
意思是可以開5%的專票是吧，明白了，謝謝老師。
郭老師
2023 03/22 10:10
一般納稅人轉(zhuǎn)租其2016年4月30日前租入的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法繳納增值稅。
是2016年4月30號之前租入的
一定要看清楚
84784994
2023 03/22 10:16
都租了20多年了，99年租到現(xiàn)在，應(yīng)該是滿足條件了吧
郭老師
2023 03/22 10:19
你自己截，只要符合要求就可以的，你自己確定一下就行。
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