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老師，如果小規(guī)模增值稅不超過30萬，一月普票是10月，二月普票是 20萬，三月不動產(chǎn)是20萬，那不動產(chǎn)需要交稅嗎？

如果你這個是不動產(chǎn)租賃的話，全部繳納的按照50萬來交，如果你這個是不動產(chǎn)銷售的話，只需要交20萬，其他的不交。

好的，能發(fā)一下稅務條例嗎？

只要不動產(chǎn)銷售不論超不超過30萬都要交稅。不動產(chǎn)租賃季不超30萬不交，超過就要交？

根據(jù)《國家稅務總局關于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》(第一條規(guī)定： 小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元)的，免征增值稅。 小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額超過10萬元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅

謝謝老師！

不用客氣，工作愉快。

問了別的老師都說不動產(chǎn)出售與不動產(chǎn)出租都不免稅。請幫核實下，郭老師。

你好，季度銷售額45萬 其中不動產(chǎn)銷售額是20萬，剩余的是銷售產(chǎn)品的 不動產(chǎn)銷售額20萬，需要正常交，剩余銷售產(chǎn)品的這個才不需要交啊，你是不是看錯了？

老師，銷售不動產(chǎn)，我知道要交增值稅。我現(xiàn)在想問的是，租賃不動產(chǎn)，季度未超過30萬的，要不要交增值稅？

季度30萬普通發(fā)票不需要繳納的。要看總的銷售額。

? ? 政策里面“ 但扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的”， 出租不動產(chǎn)的收入與銷售產(chǎn)品的收入都是月未超過十萬的就免稅？

是不動產(chǎn)銷售。 跟你說了上午。

這不是不動產(chǎn)出租。