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問(wèn)題已解決
這個(gè)題計(jì)算甲公司的租賃凈現(xiàn)值。單獨(dú)當(dāng)成一個(gè)租賃的題，按照NCF0-5分步怎么做？答案是-29.32。請(qǐng)老師別給我復(fù)制答案，就按照每一期算，最后算出凈現(xiàn)值-29.32
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
我給您算一下，您把評(píng)價(jià)給我改了。
2023 04/25 16:46
一休哥哥老師 
2023 04/25 16:47
租賃
第0年 是 -200
第1-4年凈現(xiàn)金流量
（800-300）*0.75-315=60
那么 第5年現(xiàn)金凈流量
（800-300）*0.75-202.5+200=372.5
一休哥哥老師
2023 04/25 16:50
購(gòu)買的您也要算每一年的是把
第0年 是 -200-1500=-1700
第1-4年凈現(xiàn)金流量
431.25
那么 第5年現(xiàn)金凈流量
431.25+243.75+200=875
一休哥哥老師
2023 04/25 16:51
您要單獨(dú)的算就是這樣的
重復(fù)的部分是 每年的收入800和成本300，還有期初投入200營(yíng)運(yùn)資金和 期末收回營(yíng)運(yùn)200
一休哥哥老師
2023 04/25 16:52
其他的過(guò)程都在上個(gè)您問(wèn)的題目里面。我還在一步步的做題，您就差評(píng)了，我一個(gè)題目就1元錢。
84784994 
2023 04/25 16:55
你就沒(méi)看明白我問(wèn)的啥？我說(shuō)只算租賃的，不用管購(gòu)買的，怎么算出答案-29.32！你就一直在這說(shuō)購(gòu)買怎樣怎樣！
一休哥哥老師
2023 04/25 16:56
都用9%，您想啊都加上重復(fù)的部分，肯定能算出來(lái)那個(gè)標(biāo)答 -29.32
一休哥哥老師
2023 04/25 16:57
第0年 是 -200
第1-4年凈現(xiàn)金流量
（800-300）*0.75-315=60
那么 第5年現(xiàn)金凈流量
（800-300）*0.75-202.5+200=372.5
這就是我算的租賃呀
84784994
2023 04/25 17:00
肖晴初老師講的是當(dāng)成互斥項(xiàng)目，購(gòu)買和租賃各算各的，你給算一下，不用管購(gòu)買怎么樣，就只算租賃的每一期凈流量，然后折現(xiàn)算出凈現(xiàn)值-29.32.還有為啥用9%
一休哥哥老師
2023 04/25 17:04
我把所有重復(fù)的都算進(jìn)去，把-29.3算出來(lái)。
下面圖片。
一休哥哥老師
2023 04/25 17:08
折現(xiàn)率指的是將未來(lái)的價(jià)格和收益轉(zhuǎn)換為當(dāng)前價(jià)值時(shí)所使用的因子。
在計(jì)算租賃籌資時(shí)，折現(xiàn)率一般取稅后有擔(dān)保的借款利率，這是因?yàn)槎惡蟮慕杩罾室话爿^低，因此折現(xiàn)率也會(huì)相對(duì)較低，從而確保租賃籌資的成本低
一休哥哥老師
2023 04/25 17:31
租金凈現(xiàn)值的計(jì)算：
租賃凈現(xiàn)值=租賃方案的總現(xiàn)值-自行購(gòu)買方案下的總現(xiàn)值
計(jì)算租賃凈現(xiàn)值的時(shí)候，用的是稅后有擔(dān)保的債券利率。
我不知道你們是怎么講的 ，這個(gè)是我們教材的 定義。
84784994
2023 04/25 17:43
你看這個(gè)題，算租賃的時(shí)候沒(méi)有算購(gòu)買怎么樣，就是只算得租賃。
一休哥哥老師
2023 04/25 17:43
如果您非要按照你聽的老師說(shuō)法直接算
那么租賃就是：
第0年=1500
第1-4年=60-431.25=-371.25
第5年=372.5-875=-502.5
用9%來(lái)折現(xiàn)，依然可以得到-29.3
一休哥哥老師
2023 04/25 17:44
這樣就更不好理解了呀。所以您還是按照教材的定義來(lái)算。
一休哥哥老師
2023 04/25 17:46
您稍等一下，我看看您發(fā)的這個(gè)圖片
84784994
2023 04/25 17:47
這題第一問(wèn)算購(gòu)買的時(shí)候是15%折現(xiàn)率，租賃是9%，為啥不一樣
一休哥哥老師
2023 04/25 17:58
您后面發(fā)的那個(gè)圖片，
其實(shí)是算的是：
方案一是自行購(gòu)買下的總現(xiàn)值=-1064.56
方案二是租賃下的總現(xiàn)值=--1045.07
一休哥哥老師
2023 04/25 18:03
兩個(gè)圖片的問(wèn)法不一樣的。
1 、租賃凈現(xiàn)值的意思就是租賃相對(duì)自購(gòu)的差量流量部分的凈現(xiàn)值。按這個(gè)意思去理解。
2 、一般是先算自購(gòu)的現(xiàn)值，再算租賃凈現(xiàn)值，根據(jù)兩者的結(jié)果判斷選哪個(gè)方案就可以了。
考試時(shí)候會(huì)問(wèn)常規(guī)凈現(xiàn)值或自購(gòu)凈現(xiàn)值，這個(gè)是一個(gè)意思，如果問(wèn)“租賃凈現(xiàn)值”就是算1的意思，就是求差量。
一休哥哥老師
2023 04/25 18:06
我的覺(jué)得：你們老師說(shuō)的就是 先分別 算，然后還要再求差量就是=“租賃凈現(xiàn)值”
“租賃凈現(xiàn)值”是一個(gè)專門名詞，不是我們通常理解得到那個(gè)租賃的凈現(xiàn)金流量，而是一個(gè)差量。
84784994
2023 04/25 18:13
好的，明白了，謝謝老師！
一休哥哥老師
2023 04/25 18:19
不客氣，祝您考試順利通關(guān)。
一休哥哥老師
2023 04/25 18:20
您記得把我的上個(gè)題目的 評(píng)價(jià) 改一下子哈。
一休哥哥老師
2023 04/25 18:25
今天下午已經(jīng)有4-5個(gè)人問(wèn)我這個(gè)同樣的問(wèn)題，估計(jì)講課的時(shí)候 這個(gè)地方存在誤解了，
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