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以房產(chǎn)聯(lián)營投資的，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)應區(qū)別對待： 以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風險的，按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅； 以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔經(jīng)營風險，只收取固定收入，實際是以聯(lián)營名義取得房屋租金，因此應由出租方按租金收入計征房產(chǎn)稅； 于以有成立限限司的，房產(chǎn)應當過戶到新公司的名下，故投資方不再繳納房產(chǎn)稅，應由接受投資方按房產(chǎn)余值為依據(jù)計征房產(chǎn)稅。