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房產(chǎn)余值指的是自有房產(chǎn)按房產(chǎn)原價減去一個固定的扣除比例后的余額，這個余額作為房產(chǎn)稅計稅的一個要素。但房產(chǎn)稅的征收并不是僅基于房產(chǎn)余值，特別是對于通過投資方式成立的有限公司。 對于以房產(chǎn)投資成立的公司，其涉及的稅務(wù)處理通常更為復(fù)雜。這類投資可能涉及資產(chǎn)評估、稅務(wù)籌劃以及可能的稅務(wù)風(fēng)險等多個方面。具體的稅務(wù)處理方式需要依據(jù)國家稅收政策的規(guī)定，并可能需要專業(yè)的稅務(wù)咨詢或會計服務(wù)來確保合規(guī)性。 房產(chǎn)稅的征收通常是基于房屋的價值或租金收入。對于自有房產(chǎn)，一般按照房產(chǎn)余值計算房產(chǎn)稅；而對于出租的房產(chǎn)，則按照租金收入的一定比例計算。因此，投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅的說法并不準確，因為實際情況會根據(jù)具體的稅務(wù)規(guī)定和公司的經(jīng)營模式而有所不同。