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房產(chǎn)余值指的是自有房產(chǎn)按房產(chǎn)原價(jià)減去一個(gè)固定的扣除比例后的余額，這個(gè)余額作為房產(chǎn)稅計(jì)稅的一個(gè)要素。但房產(chǎn)稅的征收并不是僅基于房產(chǎn)余值，特別是對(duì)于通過(guò)投資方式成立的有限公司。 對(duì)于以房產(chǎn)投資成立的公司，其涉及的稅務(wù)處理通常更為復(fù)雜。這類投資可能涉及資產(chǎn)評(píng)估、稅務(wù)籌劃以及可能的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等多個(gè)方面。具體的稅務(wù)處理方式需要依據(jù)國(guó)家稅收政策的規(guī)定，并可能需要專業(yè)的稅務(wù)咨詢或會(huì)計(jì)服務(wù)來(lái)確保合規(guī)性。 房產(chǎn)稅的征收通常是基于房屋的價(jià)值或租金收入。對(duì)于自有房產(chǎn)，一般按照房產(chǎn)余值計(jì)算房產(chǎn)稅；而對(duì)于出租的房產(chǎn)，則按照租金收入的一定比例計(jì)算。因此，投資方按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅的說(shuō)法并不準(zhǔn)確，因?yàn)閷?shí)際情況會(huì)根據(jù)具體的稅務(wù)規(guī)定和公司的經(jīng)營(yíng)模式而有所不同。