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是我們租個人房東的房子，我們讓房東給我門開票，房東讓我們承擔稅費 ，就相當于房東個人開給我門公司的房屋租賃費稅費是多少

您好啊，個人是下面的稅費，那優(yōu)惠蠻多的 一、增值稅 自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 優(yōu)惠政策：2023年1月1日前，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。2023年1月1日至2023年12月31日后，對月銷售額10萬元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅 附征稅費方面：增值稅免征的，附加稅費也免于征收。若有應(yīng)納增值稅，在教育費附加、地方教育附加方面，如果月租金不超過10萬元，予以免征。 二、房產(chǎn)稅 對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 優(yōu)惠政策：目前享受減半按2%征收的稅收優(yōu)惠。 三、城鎮(zhèn)土地使用稅 對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 四、印花稅 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 五、個人所得稅 對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。 財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序為： （一）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費； （二）向出租方支付的租金； （三）由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用； （四）稅法規(guī)定的費用扣除標準。

那整個稅負就差不多12%是吧

您好啊，沒有的就增值稅1.5%和附加，房產(chǎn)稅2%

個人所得稅呢，也是當下就得交吧

您好啊，這個個稅也讓我們公司交啊，房東太黑了

如果代開的時候柜臺沒讓我門交個稅的話就不用交吧

自來水公司跟電網(wǎng)公司開的發(fā)票抬頭是房東的名字 這樣我們可以抵扣嗎

您好啊，稅務(wù)大廳沒讓我們交就不交這個個稅。 發(fā)票抬頭是房東的名字 這樣我們可以抵扣，不可以的

老師那是可以抵扣還是不能抵扣哈，還有可以要求對方開專票嗎

您好，不好意思，上面我是復(fù)制您的內(nèi)容后說不可以抵扣，入賬都不能入。房東是個人，他好像沒法給咱開電票發(fā)票的，公司損失了這個錢

那可以要求開公司抬頭的發(fā)票嗎

您好，好像開不了的，您讓房東去供電局綁定公司試試，這個我不會操作的，請原諒

那一般租賃辦公室的水電費都怎么解決啊

您好啊，我們不是租個人的，有物業(yè)公司給我們開專用發(fā)票的房租和水電費。您這個房東配合就只能自己承擔這個損失了，都一樣的，我們租那個貴但正規(guī)，您公司這個便宜要損失稅金和無票的成本費用（調(diào)增）