問(wèn)題已解決

請(qǐng)教老師，作為出租人，將一項(xiàng)租賃分類(lèi)為融資租賃。第四條，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。這里的租賃收款額的現(xiàn)值是怎么計(jì)算的。包含預(yù)收的租金嗎？原因是什么？感謝！

84785025| 提問(wèn)時(shí)間：2023 05/08 09:24
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薛薛老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
尊敬的學(xué)員您好！租賃收款額現(xiàn)值相當(dāng)于公允價(jià)值，租賃收款額，是指出租人因讓渡在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利而應(yīng)向承租人收取的款項(xiàng)，包括： ①承租人需支付的固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額。存在租賃激勵(lì)的，應(yīng)當(dāng)扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額 ②取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。該款項(xiàng)在初始計(jì)量時(shí)根據(jù)租賃期開(kāi)始日的指數(shù)或比率確定 ③購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格，前提是合理確定承租人將行使該選擇權(quán) ④承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán) ⑤由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟(jì)能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨(dú)立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值
2023 05/08 09:42
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