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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，請(qǐng)教下工程抵款。房產(chǎn)公司以房抵我們的工程款，房子未過(guò)戶(hù)給我們，我們讓房產(chǎn)公司直接過(guò)戶(hù)給了第三人，在這個(gè)上面怎么處理避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
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好，在合同上寫(xiě)清楚就行了，比如過(guò)戶(hù)的第3方第3方把錢(qián)給你們。
2023 06/15 12:37
84785005 
2023 06/15 12:42
那這個(gè)合同上沒(méi)寫(xiě)，只有個(gè)應(yīng)收賬款的抵款合同，當(dāng)時(shí)確定房源的時(shí)候是放在法人的名下
84785005
2023 06/15 12:44
按正常的應(yīng)該是我們開(kāi)票給房產(chǎn)，房產(chǎn)公司再房屋買(mǎi)賣(mài)的發(fā)票給我們，我們?cè)黉N(xiāo)售給第三方開(kāi)票給第三方。但我們開(kāi)票給房產(chǎn)，房產(chǎn)直接過(guò)戶(hù)給個(gè)人，他們開(kāi)票給個(gè)人，這個(gè)稅上面省了一道環(huán)節(jié)
玲老師 
2023 06/15 12:45
是的，節(jié)省了一道環(huán)節(jié)，這個(gè)合同上要寫(xiě)清楚的。就等于房產(chǎn)公司直接把這個(gè)房子銷(xiāo)售給第三方個(gè)人了，個(gè)人再把錢(qián)給你是這樣的。
84785005
2023 06/15 12:52
當(dāng)時(shí)只是房產(chǎn)公司與我們公司確定了房源，問(wèn)了房子當(dāng)時(shí)放老板名下還是單位名下，老板說(shuō)他名下，然后今天去辦過(guò)戶(hù)就出了個(gè)更改說(shuō)明給房產(chǎn)，直接更改成第三方個(gè)人了，是現(xiàn)在讓房產(chǎn)公司去更改合同或出具什么資料也不可能，這邊我要怎么操作
84785005
2023 06/15 12:56
我們這邊寫(xiě)個(gè)補(bǔ)充說(shuō)明蓋我們的公章放附件后面可以嗎
玲老師
2023 06/15 12:59
這種情況就屬于房產(chǎn)公司把這個(gè)房子銷(xiāo)售給個(gè)人了。他們之間補(bǔ)一個(gè)合同就行，然后個(gè)人把房款給你們公司。房產(chǎn)公司和個(gè)人寫(xiě)清楚就行。
玲老師
2023 06/15 12:59
房產(chǎn)公司和個(gè)人約定好這個(gè)房款，他就代替房產(chǎn)公司支付給你們。
84785005
2023 06/15 14:18
那房產(chǎn)公司要和這個(gè)個(gè)人寫(xiě)個(gè)協(xié)議，此房款金額個(gè)人轉(zhuǎn)回我們公司抵工程款？但估計(jì)房產(chǎn)公司不會(huì)寫(xiě)了，那這個(gè)怎么辦
玲老師
2023 06/15 14:20
這種情況只能雙方協(xié)商處理。
84785005
2023 06/15 14:24
那房產(chǎn)公司要和這個(gè)個(gè)人寫(xiě)個(gè)協(xié)議，此房款金額個(gè)人轉(zhuǎn)回我們公司抵工程款？但估計(jì)房產(chǎn)公司不會(huì)寫(xiě)了，那這個(gè)怎么辦，可以直接把對(duì)方的一個(gè)購(gòu)房合同，做為附件可以嗎
玲老師
2023 06/15 14:26
那這個(gè)不恰當(dāng)了，他要不寫(xiě)清楚和你單位沒(méi)有關(guān)系。
84785005
2023 06/15 14:46
主要是我們 和房產(chǎn)公司還必須以房款轉(zhuǎn)賣(mài)第三方做個(gè)協(xié)議是吧，主要是怕產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
玲老師
2023 06/15 14:51
你好，按照我上面說(shuō)這種把房子銷(xiāo)售給個(gè)人，個(gè)人完事把這個(gè)錢(qián)給你們，你們是不交稅的。就是房屋銷(xiāo)售這一步和你沒(méi)有關(guān)系。
84785005
2023 06/15 14:52
然后平賬沒(méi)附件也沒(méi)法個(gè)人的款來(lái)平房產(chǎn)公司的應(yīng)收
玲老師
2023 06/15 14:57
你好 三方協(xié)議就可以了?
84785005
2023 06/15 15:14
還是要一個(gè)三方協(xié)議，我們公司同意房產(chǎn)公司將房產(chǎn)賣(mài)給個(gè)人，個(gè)人再將款轉(zhuǎn)付給我們抵工程款，對(duì)嗎，然后三方簽字，在稅上我們只交開(kāi)票給房產(chǎn)公司的增值稅和附加稅，印花稅就可以嗎，其他的稅金我們還牽扯到嗎
玲老師
2023 06/15 15:32
你只是給房產(chǎn)公司開(kāi)施工的發(fā)票，交稅款和這個(gè)房子一點(diǎn)關(guān)系沒(méi)有。房子不屬于房地產(chǎn)公司直接賣(mài)給個(gè)人了嗎？然后個(gè)人把這個(gè)錢(qián)轉(zhuǎn)給你。
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