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您好，資金信托是一種金融信托模式，財(cái)產(chǎn)信托不屬于金融信托。 資金信托和財(cái)產(chǎn)信托是信托的兩種形式，它們的區(qū)別在于受托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)及投資方向： 1. 受托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)：資金信托是以現(xiàn)金、債券等金融資產(chǎn)為基礎(chǔ)的信托，受托財(cái)產(chǎn)是現(xiàn)金或其他金融資產(chǎn)；而財(cái)產(chǎn)信托是以房產(chǎn)、土地、汽車等實(shí)物資產(chǎn)為基礎(chǔ)的信托，受托財(cái)產(chǎn)是實(shí)物資產(chǎn)。 2. 投資方向：資金信托主要是進(jìn)行金融投資，包括股票、債券、基金等；而財(cái)產(chǎn)信托則主要是以實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行投資，包括房地產(chǎn)、土地開發(fā)、物業(yè)管理等。 3. 利潤分配方式：資金信托的受益人通常是通過收取利息、股息或債券票面利率等方式獲得收益；而財(cái)產(chǎn)信托通常是通過租金收益、房屋出售等方式獲得收益。 4. 風(fēng)險(xiǎn)控制：資金信托主要受金融市場和利率波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)影響，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大；而財(cái)產(chǎn)信托的風(fēng)險(xiǎn)主要受到物業(yè)市場的波動(dòng)和租賃風(fēng)險(xiǎn)等影響，相對(duì)較小。