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房建開發(fā)商單位，把消防工程單獨(dú)包出去了，沒有經(jīng)過總包可以嗎？開發(fā)商這是屬于違法分包嗎？
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同學(xué)你好
消防工程是建設(shè)工程中的重要組成部分，必須由具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的總包單位進(jìn)行施工。如果房建開發(fā)商將消防工程單獨(dú)包出去，而沒有經(jīng)過總包單位，可能會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)。
具體而言，如果該行為違反了《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，就可能被認(rèn)定為違法分包。此外，如果該行為導(dǎo)致了工程質(zhì)量問題，還可能會(huì)對建筑物的安全和可靠性造成影響。
因此，建議房建開發(fā)商在進(jìn)行工程分包時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保分包行為合法合規(guī)，并加強(qiáng)對分包單位的管理，確保工程質(zhì)量安全
2023 10/17 12:24
84784968 
2023 10/17 12:30
好的，明白了，開發(fā)商就是被約談了！開發(fā)商目前已經(jīng)和消防單位簽訂了合同，并且支付了180萬，現(xiàn)在開發(fā)商又要包給總包來做，消防單位不變，問題是現(xiàn)在這個(gè)合同應(yīng)該怎么簽訂？還有就是開發(fā)商已經(jīng)付款了180萬，老師，這些賬務(wù)要怎么處理？麻煩你幫忙解答一下！非常感謝！
樸老師 
2023 10/17 12:34
你的意思是這個(gè)合同要通過你們重新簽嗎
84784968
2023 10/17 12:36
嗯，可以由總包重新和消防簽訂嗎？因?yàn)殚_發(fā)商和消防已經(jīng)簽訂的合同被說成違法分包了！
樸老師
2023 10/17 12:39
同學(xué)你好
這個(gè)可以的
84784968
2023 10/17 12:46
嗯，那之前開發(fā)商已經(jīng)包出去的180萬，要怎么處理？現(xiàn)在總包和消防單位簽合同金額，要不要包含那180萬呢？
樸老師
2023 10/17 12:51
要包含的哦
合同重新簽
84784968
2023 10/17 12:55
嗯嗯，那開發(fā)商已經(jīng)付款給消防單位180萬金額是不是要退回去？他們之間的合同是不是要作廢？
樸老師
2023 10/17 12:55
嗯
這個(gè)要退回去的哦
要作廢
84784968
2023 10/17 13:25
好的，謝謝
樸老師
2023 10/17 13:29
滿意請給五星好評，謝謝
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