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請認真回答我的問題，不要敷衍@樸老師不要接了 下列不動產(chǎn)物權登記中，屬于發(fā)生物權變動效力的登記有（ ?。?。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設立居住權并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設立通行地役權并辦理登記 E.戊以其建造中的房屋抵押向銀行貸款并辦理抵押登記 【答案】BCE 【解析】（1）選項A：因繼承取得物權的，自繼承開始時（而非“登記或交付”時）發(fā)生效力。（2）選項D：地役權自地役權合同生效時設立。 問題：物權變動的解釋 BDE選項不是物權并沒有變動嗎？？為什么屬于發(fā)生物權變動效力
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答選項B發(fā)生物權變動了，居住權是用益物權的一種,是由房屋所有人設立的,所以設立居住權后,會產(chǎn)生物權的效力。選項D沒有發(fā)生物權變動。選項E以其建造中的房屋做抵押可以引起物權變動。在一般情況下,房屋抵押并不會導致物權變動,但是在某些情況下,抵押行為可能會引起物權變動。例如,在建造房屋的過程中,如果將房屋作為抵押物,抵押行為可能會被視為一種“交付”,從而引起物權變動。
2023 10/27 20:00
靈兒老師 
2023 10/27 20:13
選項B房屋所有權沒有發(fā)生變動，但是該房屋上又設立了居住權，居住權屬于用益物權，相當于該房屋上增加了一個用益物權，屬于發(fā)生了物權變動。選項D丁的行為并沒有導致地役權設立，因為地役權是地役權合同生效時設立的，沒有發(fā)生物權變動。
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