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買土地交契稅和印花稅怎么做帳,證還沒辦下來



對于購買土地需要交納的契稅和印花稅,具體的做帳方式如下:
1.契稅:通常按土地成交價的一定比例征收,具體的稅率和征收標準可能因地區(qū)和政策不同而有所差異。在購買土地時,需要將契稅計入土地入賬成本。
借:無形資產/固定資產——土地
貸:銀行存款
1.印花稅:是對書立、領受購銷合同等憑證行為征收的稅款。在購買土地時,需要將印花稅計入稅金及附加科目。
借:稅金及附加——印花稅
貸:銀行存款
2023 10/28 09:01

84784979 

2023 10/28 09:06
那需要攤銷嗎?證還沒辦下來

王超老師 

2023 10/28 09:13
你進入稅金及附加了,就不需要攤銷的

84784979 

2023 10/28 09:14
契稅不是要計入土地成本無形資產嗎

王超老師 

2023 10/28 09:16
契稅應計入土地成本。根據(jù)《企業(yè)會計準則第6號——無形資產》的規(guī)定,企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產,而契稅是購買土地使用權發(fā)生的相關稅費,所以契稅應計入所取得土地使用權的成本。
但請注意,若是一般企業(yè)因為購買土地而繳納契稅,該部分契稅應該計入土地的成本中,屬于無形資產科目;若是房地產企業(yè)因為購買土地直接用于開發(fā)而繳納契稅,則該部分契稅需要計入開發(fā)成本科目;若是企業(yè)由于購買房屋而繳納契稅,則該部分契稅需要計入固定資產入賬成本科目。
