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甲向乙借款，并以自有的一套房屋為乙設(shè)定抵押。雙方于2023年9月1日簽訂了抵押合同，并于9月10辦理抵押登記。雙方對(duì)抵押物的轉(zhuǎn)讓未作特別約定，11月1日，甲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，并辦理了過戶登記。根據(jù)《民法典》，下列說(shuō)法正確的是（ ?。?。 A.抵押權(quán)于2023年9月1日設(shè)立 B.甲轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)取得乙同意 C.甲對(duì)丙的房屋仍然享有抵押權(quán) D.甲應(yīng)向乙承擔(dān)損害賠償責(zé)任 正確答案 : C 【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)的概念和特征 答案解析 : 根據(jù)《民法典》，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押物轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。據(jù)此，只有選項(xiàng)C正確。 問題：應(yīng)該是甲像乙承擔(dān)違約責(zé)任嗎？D正確的怎么表述
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由于《擔(dān)保法》第49條明確規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，抵押人必須履行。
在抵押人未履行“通知并告知”的義務(wù)的情況下，因其轉(zhuǎn)讓行為違反了《合同法》規(guī)定，應(yīng)確認(rèn)無(wú)效。該無(wú)效行為的請(qǐng)求權(quán)，既可以由抵押權(quán)人行使，也可以由受讓人行使。
2023 11/13 21:52
84785028 
2023 11/13 21:55
我還有一道題，也發(fā)布了，老師幫忙答下呢
一休哥哥老師 
2023 11/13 22:44
因?yàn)槟莻€(gè)題目的只是點(diǎn)我不是實(shí)際熟悉
所以我沒有答那個(gè)題目。
一般情況下隨著主債權(quán)為轉(zhuǎn)移，但是如果債權(quán)人與債務(wù)人事先約定，對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)支付定金的，則定金不隨主權(quán)利的轉(zhuǎn)讓而發(fā)生轉(zhuǎn)讓
一休哥哥老師
2023 11/13 22:45
因?yàn)槟莻€(gè)題目的知識(shí)點(diǎn) 我不是十分熟悉
所以我沒有答那個(gè)題目。
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