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國(guó)有土地出讓和轉(zhuǎn)讓區(qū)別是什么

84784959| 提問(wèn)時(shí)間：2023 11/20 21:05
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東老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
1、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓是創(chuàng)設(shè)財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為，即在出讓之前，該權(quán)利并不存在。轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為。2、法律關(guān)系的主體不同：出讓的主體一方是土地的所有者，另一方是土地的使用者，轉(zhuǎn)讓的雙方都是使用者。3、出讓金與轉(zhuǎn)讓費(fèi)的構(gòu)成和反映的關(guān)系不同。出讓金主要是地租，轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括出讓金、投資還有利潤(rùn)。
2023 11/20 21:09
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