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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師 土地增值稅清算中的普通住宅和非普通住宅的區(qū)別標(biāo)準(zhǔn)是？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
你好你好，我寫(xiě)一下。你看一下。
2023 11/26 16:26
何江何老師 
2023 11/26 16:27
1、住宅小區(qū)建筑容積率
（1）普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；
（2）非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下。
2、單套建筑面積
（1）普通住房：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e在144平方米(含144平方米并粗)以下；
（2）非普通住房：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e在144平方米以上。
3、實(shí)際成交價(jià)格
（1）普通住房：實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下；
（2）非普通住房：實(shí)際成交價(jià)低高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。
84784998 
2023 11/26 16:34
老師 這3個(gè)條件是同時(shí) 還是其中一條就能確定是非普通住房
何江何老師
2023 11/26 16:36
都是要合規(guī)的同學(xué)
84784998
2023 11/26 16:55
老師 我問(wèn)是的 是不是只有符合3條是的一條就是非普通 住房吧 不是3條同時(shí)符合才可以認(rèn)定為非普通住宅
何江何老師
2023 11/26 16:59
不是的,如果有一條不符合都不能認(rèn)為是普通住宅,同學(xué),.
84784998
2023 11/26 19:39
老師 我們小區(qū)容積率是2.5,住宅的單套面積都是148平方米，那我們這此住宅都是非普通住宅？
何江何老師
2023 11/26 19:39
你好同學(xué)按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)算它是非普通住宅了
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