問(wèn)題已解決

【單選題】甲公司作為承租人于2X22年7月1日從乙公司租入一座倉(cāng)庫(kù)，不可撤銷的租賃期為2X22年7月1日至2X24年6月30日。租賃期滿后甲公司可在不超過(guò)2X27年6月30日的期間內(nèi)，按原租金價(jià)格逐年選擇是否續(xù)租。租賃期開(kāi)始日，甲公司預(yù)計(jì)未來(lái)市場(chǎng)租金會(huì)上升，且根據(jù)其在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)的計(jì)劃，估計(jì)倉(cāng)儲(chǔ)需求將持續(xù)4年。2X23年9月，隨著市場(chǎng)的變化，當(dāng)?shù)赝悅}(cāng)庫(kù)的租金價(jià)格已降低至原租金的80%，且短期內(nèi)很難回升?；谏鲜鍪聦?shí)，甲公司有關(guān)租賃期判斷的表述中，正確的是 A 、租賃期開(kāi)始日判斷的租賃期為2年 C 、租賃期開(kāi)始日判斷的租賃期為4年 D 、2X23年9月應(yīng)基于當(dāng)前市場(chǎng)租金下降的情況重估租賃期 B 、租賃期開(kāi)始日判斷的租賃期為5年 這個(gè)題怎么判斷

84784974| 提問(wèn)時(shí)間：2023 12/30 17:00
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雪兒老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
同學(xué)您好答案選擇為b
2023 12/30 17:25
84784974
2023 12/30 17:31
為什么怎么判斷呢老師
雪兒老師
2023 12/30 17:33
在租賃期開(kāi)始日，企業(yè)應(yīng)當(dāng)評(píng)估承租人是否合理確定將行使續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)的選擇權(quán)，或者將不行使終止租賃選擇權(quán) 所以是前期判斷是4年。后面是因?yàn)槭袌?chǎng)的變化，是不可控因素，不改變租賃期的時(shí)間
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