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老師，公司的房產(chǎn)想過戶到自己名下 需要交稅嗎
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學(xué)員您好，這種情況是要的。屬于分紅或者是銷售，按規(guī)定都需要交稅
01/30 11:36
84785034 
01/30 11:37
開票的話是幾個點啊
84785034
01/30 11:38
需要繳納什么稅款呢老師
易 老師 
01/30 11:40
你好小規(guī)模是5%，一般納稅人是9%
84785034
01/30 11:41
除了增值shuo稅，還需要繳納什么稅款 如果沒有增值 需要交稅嗎（交什么稅）
84785034
01/30 11:43
這家公司是一般納稅人啊 但是給我們公司開的是5% 難道是簡易征收的一般納稅人是5%？
易 老師
01/30 11:44
應(yīng)交增值稅=成交價÷（1+5%）×5%；一般納稅人9%。
城建稅=應(yīng)交增值稅×7%；
教育費附加=應(yīng)交增值稅×3%；
地方教育費=應(yīng)交增值稅×2%；
印花稅=成交價×0.05%；
所得稅=（現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本）×25%；
土地增值稅按照增值幅度，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定計征，最少不得少于5%。
84785034
01/30 11:47
這家公司是一般納稅人啊 但是給我們公司開的是5% 難道是簡易征收的一般納稅人是5%？
84785034
01/30 11:47
老師你們看這個
易 老師
01/30 11:51
是的，簡易計稅收的也是5%
84785034
01/30 11:54
沒有增值的話 估計就是一個印花稅吧
易 老師
01/30 11:54
學(xué)員您好，是的，對的
84785034
01/30 11:58
老師，沒有增值，房產(chǎn)是虧的 但是不是要開票嗎 開票不是有一個收入很大額？ 然后就歸集到利潤那邊，申報企稅的時候直接調(diào)減就好了嗎
易 老師
01/30 12:06
這個是通過扣除項目得出應(yīng)納稅所得額的
84785034
01/30 16:46
老師，那這個同樣的金額轉(zhuǎn)出去，需要繳納什么稅 繳納多少 可以幫我羅列一下嗎
易 老師
01/30 16:48
如果沒有增值的話，主要是繳納印花稅。但相應(yīng)的，交易價格稅局要認可才行
84785034
01/30 16:51
怎么算是稅局認可啊老師 我們自己開票的
84785034
01/30 16:52
應(yīng)交增值稅=成交價÷（1+5%）×5%；一般納稅人9%。 成交價格就是開票的那個嗎
成交價格？這個公式對嗎老師
84785034
01/30 16:55
這個好像跟你發(fā)的不一樣老師 成交價格是不是收入減去房產(chǎn)原值
84785034
01/30 17:00
這個是通過扣除項目得出應(yīng)納稅所得額的
這個意思是說 沒有發(fā)票扣除 就要繳納所得稅？
易 老師
01/30 17:00
一般計稅9%通常計稅收入，可以扣除成本價的，簡易計稅不能扣除
84785034
01/30 17:01
還有就是來票出去沒有增值 ，只要繳納印花稅 是不是還要考慮企稅的問題 企稅沒有發(fā)票抵扣
易 老師
01/30 17:13
學(xué)員您好，是的，對的，這個要考慮
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