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某企業(yè)于2022年3月購置一間倉庫用于生產(chǎn)經(jīng)營，于當(dāng)月辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)同時(shí)取得倉庫的權(quán)屬證書，該企業(yè)支付不含增值稅買價(jià)3000萬元，其中含地價(jià)款1400萬元。已知該倉庫建筑面積為3000平方米，所占土地面積為7000平方米，當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值減除比例為20%。2022年該企業(yè)就該倉庫應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ?。┤f元。
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B 容積率=建筑面積÷總占地面積=3000÷7000=0.43＜0.5，容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=單位地價(jià)×房產(chǎn)建筑面積×2=1400÷7000×3000×2=1200（萬元）。
計(jì)征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=（3000-1400）+1200=2800（萬元）。
2022年該企業(yè)就該倉庫應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=2800×（1-20%）×1.2%×9/12=20.16（萬元）。
02/23 21:45
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