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1. 購(gòu)進(jìn)土地的賬務(wù)處理： 當(dāng)企業(yè)購(gòu)買土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)借記“無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)”，貸記“銀行存款”。這是因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是企業(yè)購(gòu)買土地時(shí)所付出的費(fèi)用，與土地本身的價(jià)值特征不同。 建造廠房的賬務(wù)處理： 在建辦公樓及廠房時(shí)，應(yīng)借記“在建工程-辦公樓”、“在建工程-廠房”，貸記“無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)”以及“銀行存款”等科目。這個(gè)過(guò)程中，除了對(duì)建筑工程本身的投入，還應(yīng)加上在土地使用權(quán)上的投入。 建造過(guò)程中發(fā)生的支出，如工程物資、應(yīng)付職工薪酬等，應(yīng)借記“在建工程”，貸記相應(yīng)的科目。 當(dāng)廠房完工時(shí)，應(yīng)將“在建工程”的余額轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目，表示廠房已經(jīng)建成并可以作為企業(yè)的固定資產(chǎn)。 涉及的稅金： 購(gòu)入土地使用權(quán)用于建造廠房需要交納契稅、印花稅和房產(chǎn)稅。契稅根據(jù)評(píng)估額和具體的地區(qū)政策來(lái)計(jì)算，印花稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，對(duì)具有合同性質(zhì)的憑證進(jìn)行征收，房產(chǎn)稅則根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值和所在地區(qū)的稅率來(lái)計(jì)算。 其他的稅金還可能包括工業(yè)用地自建廠房的測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易費(fèi)、工本費(fèi)以等。這些費(fèi)用根據(jù)具體的政策規(guī)定和交易情況來(lái)計(jì)算。 1.