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老師，申請預(yù)告登記中的以預(yù)購商品房設(shè)定抵押還有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押 這些的意思是去申請預(yù)告登記了就可以防止在未房屋未完工未拿到房產(chǎn)證事預(yù)防房地產(chǎn)商拿房屋去抵押或者轉(zhuǎn)讓的情形是這個嗎？
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您好，是的，也防止開發(fā)商一房多賣
02/29 16:52
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老師好！請教個問題，不動產(chǎn)比如房屋設(shè)立了抵押登記后又被轉(zhuǎn)讓給善意第三人的，善意第三人可以合法取得該房屋的所有權(quán)，抵押權(quán)人不得對抗。但是我不明白的是當這個第三人買房屋時他應(yīng)該要查詢該房屋是否設(shè)立過抵押登記吧？只要他查就會知道這個房屋已經(jīng)做過抵押登記了，那他還要買他就不應(yīng)該屬于善意呀，我的意思是已經(jīng)設(shè)立過抵押登記的，咋會存在所謂的“善意”第三人呢？
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房屋先抵押了沒有登記的，然后把抵押的轉(zhuǎn)讓給別人，是不是未登記不能對抗善意第三人
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房產(chǎn)抵押登記，其中登記的意思是要在房屋登記機關(guān)登記，還是抵押合同要進行登記
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設(shè)定抵押擔保的房屋是指用已經(jīng)抵押擔保出去的房屋來再次抵押出資？還是直接用此房屋抵押出資？
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預(yù)告登記后，自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。不明白是什么意思呢
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