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你好，我們公司從開發(fā)商手里買的房子再對外銷售，這個是按銷售不動產(chǎn)5%（小規(guī)模）交增值稅嗎？
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同學(xué)您好！ 貴公司從開發(fā)商處購買房子再對外銷售，確實屬于銷售不動產(chǎn)的行為。根據(jù)稅法規(guī)定，作為小規(guī)模納稅人，您需按照銷售不動產(chǎn)的稅率（通常為5%）計算并繳納增值稅。具體操作需遵循稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定和流程。
03/09 16:46
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03/09 16:47
我們公司沒有房屋預(yù)售許可證可以開發(fā)票嗎
易 老師 
03/09 16:50
同學(xué)您好， 公司沒有房屋預(yù)售許可證，一般不可以開具房屋銷售發(fā)票。因為房屋預(yù)售許可證是合法銷售房屋的前提，沒有許可證意味著銷售行為可能不受法律保護(hù)。建議公司在取得合法銷售資格后再進(jìn)行開票操作，以避免潛在的法律風(fēng)險
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03/09 16:54
我們是中間商的角色，從開發(fā)商手里買的房子，再對外銷售出去，我們不能開發(fā)票給客戶嗎
易 老師
03/09 16:55
作為中間商，從開發(fā)商處購房再對外銷售時，確實可以開具發(fā)票給客戶。但需注意，發(fā)票開具應(yīng)遵循相關(guān)稅務(wù)法規(guī)，確保內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。同時，需保留好相關(guān)交易憑證，以備稅務(wù)部門核查。如有更多疑問，建議咨詢專業(yè)稅務(wù)人員。
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03/09 16:56
你不專業(yè)嗎？
易 老師
03/09 17:02
同學(xué)您好，房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)在一城一策， 這個各地不一樣，建議請 專管員聯(lián)系確認(rèn)更利于操作。
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