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根據中國現(xiàn)行的企業(yè)會計準則，當企業(yè)使用土地使用權自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值**不計入在建工程成本**，而是作為無形資產獨立核算。 以下是具體的處理方式： - **土地使用權攤銷**：土地使用權作為一項無形資產，需要按照其預計的使用壽命進行系統(tǒng)攤銷。攤銷方法通常采用直線法，即將土地使用權的成本除以預計可使用年限得到每年的攤銷額。 - **地上建筑物折舊**：地上建筑物則作為固定資產，根據固定資產的相關規(guī)定計提折舊。這通常也是采用直線法或其他符合實際情況的折舊方法計算。 需要注意的是，這種處理方式有例外情況，例如房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物時，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。 綜上所述，企業(yè)在進行會計處理和稅務申報時，需嚴格按照相關準則和稅法的規(guī)定執(zhí)行，確保財務數(shù)據的準確性和合規(guī)性。