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房地產(chǎn)企業(yè)，預(yù)收了個定金，怎么開票？

你們已經(jīng)開具預(yù)收款的發(fā)票不需要再開 《發(fā)票管理辦法》第三條規(guī)定，發(fā)票是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付款憑證。從上看出，公司開具發(fā)票必須有實際的交易，無實際交易開具發(fā)票，則是虛開發(fā)票。 1、合同未履行出現(xiàn)違約情況：合同未履行，不管哪一方違約，都不能開具發(fā)票，僅出具收據(jù)； 2、合同已履行出現(xiàn)違約情況：如銷售方出現(xiàn)違約，向購買方支付違約金，購買方僅出具收據(jù)，不得開具發(fā)票（該合同，購買方支付款項購買商品、勞務(wù)或者服務(wù)，不得開具發(fā)票）；如購買方出現(xiàn)違約，向銷售方支付違約金，銷售方另開具違約金發(fā)票（銷售合同的價外費用）。 *實際操作中，如銷售方違約，一般直接減少銷售價格，以合同金額減少違約金后的金額開票，可少交部分附加稅。