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問題已解決
我是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的破產(chǎn)管理人，現(xiàn)在涉及到法院拍賣房屋和法院判決房屋需要辦理房照，房地產(chǎn)公司是否應(yīng)該開具發(fā)票，
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您好，需要開具，相當(dāng)于您的房子，法院幫您去賣了喲。辦理過戶手續(xù)是需要房地產(chǎn)公司開具的發(fā)票的。
04/10 10:17
84785011 
04/10 10:38
拍賣和判決都需要開嗎？這個是按商品房開具嗎？含稅價5%
叮當(dāng)老師 
04/10 10:42
您公司如果還可以開具發(fā)票，按正常來說是需要按商品房開具的。
如果您公司已經(jīng)稅務(wù)注銷沒辦法開具發(fā)票的話，可以讓購買方去法院開具相關(guān)證明，也可以去進行房產(chǎn)登記。
84785011
04/10 10:48
沒有注銷，如果開發(fā)票，我們得向購買人收取各項稅金吧，這個稅金如何計算，老師能詳細(xì)告訴嗎？稅名，稅率。謝謝老師
叮當(dāng)老師
04/10 11:03
您好，開具發(fā)票跟您正常出售房屋是一樣的呢，如果還需要收取其他管理費，可以與購買人協(xié)商哦。
增值稅簡易計稅5%，一般計稅9%；城建稅市級以上7%，縣以下5%或1%（1%的很少了，一般在村鎮(zhèn)的公司）；教育及附加3%；地方教育附加2%；還有企業(yè)所得稅和個人所得稅都是和您公司平時一樣繳納的。
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