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老師你好，請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將某一開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地和地上在建工程整體抵債（通過(guò)法院判決抵給了債權(quán)人），涉及到的土地增值稅應(yīng)如何計(jì)算

84785001| 提問(wèn)時(shí)間：2024 04/15 05:41
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親，司法拍賣(mài)的成交價(jià)格極有可能被認(rèn)定為不含增值稅的價(jià)款，因此在確定計(jì)稅依據(jù)的時(shí)候，不能除以（1+稅率或征收率） 對(duì)取得土地使用權(quán)后進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建造的，在計(jì)算其增值額時(shí)，允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用、開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本和規(guī)定的費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，并允許加計(jì)20%的扣除。
2024 04/15 06:43
84785001
2024 04/15 11:36
債權(quán)人并不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，又將其拍賣(mài)給另外的開(kāi)發(fā)商，此時(shí)用交土地增值稅嗎？如果用按照銷(xiāo)售舊房算還是？
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