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個人出租房屋到稅務局開票是幾個點啊
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出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。
應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，
附加稅費=應交增值稅*0.06
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2%
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10%
出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費=應交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
04/25 09:19
84785030 
04/25 09:23
公司名義或者個人出租房屋哪個劃算
家權(quán)老師 
04/25 09:26
那個是沒法選擇身份的，房子的產(chǎn)權(quán)決定了哈
84785030
04/25 09:31
老師，我想只知道，您上面說的不管是個人還是公司，出租住宅和商業(yè)兩種情況，那要是公司租賃呢，多少稅率
家權(quán)老師
04/25 09:37
公司出租的稅率就是稅率9%，還得交房產(chǎn)稅12%，土地稅，企業(yè)所得稅5%
84785030
04/25 09:39
那個人出租比公司出租劃算？
家權(quán)老師
04/25 09:40
是的，個人的增值稅少交些
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