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老師,房地產公司匯算清繳,特定業(yè)務納稅調整明細表22—26行怎么計算呢?



22.第22行“(一)房地產企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品特定業(yè)務計算的納稅調整額”:填報房地產企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品取得銷售收入,按稅收規(guī)定計算的納稅調整額。第1列“稅收金額”填報第24行第1列減去第25行第1列的余額;第2列“納稅調整金額”等于第1列“稅收金額”。
23.第23行“1.銷售未完工產品的收入”:第1列“稅收金額”填報房地產企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品,會計核算未進行收入確認的銷售收入金額。
24.第24行“2.銷售未完工產品預計毛利額”:第1列“稅收金額”填報房地產企業(yè)銷售未完工產品取得的銷售收入按稅收規(guī)定預計計稅毛利率計算的金額;第2列“納稅調整金額”等于第1列“稅收金額”。
25.第25行“3.實際發(fā)生的稅金及附加、土地增值稅”:第1列“稅收金額”填報房地產企業(yè)銷售未完工產品實際發(fā)生的稅金及附加、土地增值稅,且在會計核算中未計入當期損益的金額;第2列“納稅調整金額”等于第1列“稅收金額”。
26.第26行“(二)房地產企業(yè)銷售的未完工產品轉完工產品特定業(yè)務計算的納稅調整額”:填報房地產企業(yè)銷售的未完工產品轉完工產品,按稅收規(guī)定計算的納稅調整額。第1列“稅收金額”填報第28行第1列減去第29行第1列的余額;第2列“納稅調整金額”等于第1列“稅收金額”
2024 05/11 11:45

84784958 

2024 05/11 12:27
是不是簡單來說就是
22填當年預收,
23填當年預繳增值稅,
24填當年預繳土地增值稅以及附加稅

樸老師 

2024 05/11 12:27
同學你好
對的
是這樣

84784958 

2024 05/11 12:31
謝謝老師,我先試著算一下

樸老師 

2024 05/11 12:37
好的
你算算看看吧

84784958 

2024 05/11 12:49
下面開票收入27,28,29,什么時候填正數(shù)什么時候填負數(shù)呢?

樸老師 

2024 05/11 12:51
27.第27行“1.銷售未完工產品轉完工產品確認的銷售收入”:第1列“稅收金額”填報房地產企業(yè)銷售的未完工產品,此前年度已按預計毛利額征收所得稅,本年度結轉為完工產品,會計上符合收入確認條件,當年會計核算確認的銷售收入金額。
28.第28行“2.轉回的銷售未完工產品預計毛利額”:第1列“稅收金額”填報房地產企業(yè)銷售的未完工產品,此前年度已按預計毛利額征收所得稅,本年結轉完工產品,會計核算確認為銷售收入,轉回原按稅收規(guī)定預計計稅毛利率計算的金額;第2列“納稅調整金額”等于第1列“稅收金額”。
29.第29行“3.轉回實際發(fā)生的稅金及附加、土地增值稅”:填報房地產企業(yè)銷售的未完工產品結轉完工產品后,會計核算確認為銷售收入,同時將對應實際發(fā)生的稅金及附加、土地增值稅轉入當期損益的金額;第2列“納稅調整金額”等于第1列“稅收金額”。

84784958 

2024 05/11 12:53
看不懂,俗話理解怎么講

樸老師 

2024 05/11 12:59
稅收金額是可以稅前扣除的金額

84784958 

2024 05/11 16:17
毛利額按什么來算?

樸老師 

2024 05/11 16:20
同學你好
收入減去成本費用
