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1.未擔保余值和租賃收款額均為現(xiàn)值：這是正確的。在計算租賃內(nèi)含利率時，我們需要使用這兩個金額在租賃開始日的現(xiàn)值。未擔保余值代表了租賃期結(jié)束時出租人可能無法實現(xiàn)的資產(chǎn)余值部分，而租賃收款額則代表了出租人在租賃期內(nèi)預期從承租人處收到的款項。 2.租賃資產(chǎn)的公允價值與初始直接費用：租賃資產(chǎn)的公允價值：這里提到的公允價值通常指的是在租賃開始日，租賃資產(chǎn)在市場上的公平交易價格，即不考慮任何特殊條件或關(guān)系的價格。這個價值是一個靜態(tài)的、在特定時點的價值，而不是一個現(xiàn)值或終值。初始直接費用：初始直接費用是出租人在簽訂租賃合同并開始出租前發(fā)生的費用，例如談判成本、法律咨詢費用、資產(chǎn)評估費用等。這些費用是出租人為租賃業(yè)務支付的，因此在計算租賃內(nèi)含利率時，需要將這些費用與租賃資產(chǎn)的公允價值一起考慮。初始直接費用也是一個在特定時點的靜態(tài)價值，而不是現(xiàn)值或終值。 所以，租賃資產(chǎn)的公允價值與初始直接費用在租賃內(nèi)含利率的計算中并不是現(xiàn)值或終值，而是直接使用的在租賃開始日的價值。而未擔保余值和租賃收款額則需要根據(jù)租賃內(nèi)含利率進行折現(xiàn)，以找到使兩者之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與初始直接費用之和的折現(xiàn)率