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承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份租賃合同，從乙公司租入一條生產(chǎn)線，乙公司預計租賃期屆滿時該租賃資產(chǎn)的公允價值為200萬元，其中承租人提供的擔保余值預計應支付的款項為100萬元；擔保公司向乙公司提供的擔保余值為60萬元 請問：計算租賃內含利率時用“資產(chǎn)公允價值+出租人初始費用=最低租賃付款額現(xiàn)值+未擔保余值現(xiàn)值”來計算租賃內含利率？ 這個未擔保余值用160+40，還是用40呢？