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問(wèn)題已解決
老師好我們是建筑勞務(wù)公司，甲方將房子抵給勞務(wù)公司，勞務(wù)公司將房子加價(jià)抵給單項(xiàng)分包，出現(xiàn)差價(jià)，這種情況怎么做賬務(wù)處理
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你好，這個(gè)房屋過(guò)戶給你單位過(guò)嗎？
06/06 18:57
84785046 
06/06 19:04
沒有老師直接落到分包名下了
郭老師 
06/06 19:07
差額做其他業(yè)務(wù)收入里面的，需要出一個(gè)委托書，委托對(duì)方付款，
借銀行存款，
貸應(yīng)收賬款，甲方
其他業(yè)務(wù)收入，
應(yīng)交稅費(fèi)
84785046
06/06 19:13
老師如果是這樣1，這個(gè)差額稅率是多少，項(xiàng)目是簡(jiǎn)易征收，2、另外單項(xiàng)分包是給我們提供發(fā)票還是工資表，3、老師如果我們和單項(xiàng)私下里簽訂協(xié)議跟甲方抵給我們一樣的房款是不是可以不免繳納其他業(yè)務(wù)收入的稅金4，這筆業(yè)務(wù)憑證需要付什么單據(jù)做原始憑證謝謝老師
郭老師
06/06 19:18
1按照你這個(gè)項(xiàng)目的3%的來(lái)
2.提供發(fā)票
3按照正規(guī)的房屋涉及到增值稅、附加稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅
私下里，你別提到這個(gè)房屋，別讓稅務(wù)局知道你們過(guò)戶了房屋就可以免掉這些稅款
郭老師
06/06 19:19
4委托書
對(duì)方委托分包商付款。
84785046
06/06 19:27
老師房屋沒有過(guò)道公司名下，甲方將房子直接落到單項(xiàng)名下，還需要繳納土地增值稅嗎，我們給甲方開勞務(wù)發(fā)票，憑證后面需要付房子發(fā)票復(fù)印件或者房票原件還是復(fù)印件，還有我們跟甲方簽訂的以房抵賬協(xié)議和跟單項(xiàng)分包簽訂的以房抵賬協(xié)議嗎，另外抵給分包的房子是甲方拖欠的人工費(fèi)，單項(xiàng)分包不提供發(fā)票提供房子價(jià)款的人工費(fèi)銀行發(fā)放工資流水行不
84785046
06/06 19:32
甲方給房子肯定要落到一個(gè)人的名下但不等于是這個(gè)人承包收入房子是農(nóng)民工的工資只是落到他的名下工人的工資還是要用房款支付的
郭老師
06/06 19:32
你應(yīng)該是沒有看到我的意思是別讓你事稅務(wù)局知道你有這個(gè)抵賬房，
然后你們?nèi)季褪俏袝?不要出現(xiàn)這個(gè)房屋
?還拿這個(gè)房屋發(fā)票做復(fù)印件嗎？
直接出委托書，然后剩下的是無(wú)票收入
84785046
06/06 19:38
我們不會(huì)主動(dòng)說(shuō)這個(gè)事但是沒有甲方以房抵賬的協(xié)議和勞務(wù)公司跟分包的協(xié)議這個(gè)帳怎么做沒有銀行流水沒有甲方付款，只要稅務(wù)一查肯定不行，我想按甲方頂給勞務(wù)公司實(shí)際房款入賬這樣就不會(huì)出現(xiàn)差價(jià)，另外老師你說(shuō)的委托書怎么寫，是甲方跟勞務(wù)公司的和勞務(wù)公司跟分包的還是只是甲方跟分包的
84785046
06/06 19:40
現(xiàn)在是甲方跟勞務(wù)公司簽訂的以房抵債協(xié)議
郭老師
06/06 19:40
和勞務(wù)公司的分包協(xié)議正常，
和甲方的合同也是正常
不要提房子
然后再單獨(dú)出一個(gè)委托書合同，不做原始憑證，你用委托書和銀行回單來(lái)做
自己做固定資產(chǎn)
然后再做固定資產(chǎn)清理
和過(guò)戶給你單位的房屋一樣交稅
84785046
06/06 19:48
不提房子不可能這個(gè)甲方不會(huì)出，已經(jīng)簽訂了以房抵賬協(xié)議，另外勞務(wù)公司做固定資產(chǎn)沒有發(fā)票怎么做，整個(gè)流程不提房子將來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題老板會(huì)把責(zé)任推到會(huì)計(jì)身上，我不會(huì)給自己找麻煩，如果按實(shí)際情況做賬就是勞務(wù)公司跟分包抵賬的房款跟甲方一樣，需要怎么做賬務(wù)處理另外需要什么做附件
郭老師
06/06 19:53
不做固定資產(chǎn)
那就沒法繳納土地增值稅了
借銀行存款
貸應(yīng)收賬款
其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)
委托書，
銀行回單
還有一種
就找你稅務(wù)局
自己主動(dòng)繳納稅款
賬上還是上面的不變
繳納的稅款單獨(dú)做
84785046
06/06 19:59
借銀行存款
貸應(yīng)收賬款老師你說(shuō)的借：銀行是什么銀行沒有進(jìn)錢，抵給分包借：工程施工-合同成本人工費(fèi)貸：應(yīng)收，分包不給我們提供發(fā)票提供和房款相對(duì)應(yīng)的工資表可不可以，這樣會(huì)計(jì)處理簡(jiǎn)單些不知道行不行，但是憑證附件需要什么呢
郭老師
06/06 20:03
你欠他多少
甲欠你多少
賬務(wù)處理可以
工資表，你們單位來(lái)申報(bào)個(gè)稅嗎？如果是的話，社保要求嚴(yán)格不嚴(yán)格？要求嚴(yán)格你申報(bào)了工資，需要考慮社保的
84785046
06/06 20:05
個(gè)稅和社保平時(shí)都不申報(bào)老師附加要什么
郭老師
06/06 20:07
那如果你不申報(bào)個(gè)稅的話，這個(gè)工程施工結(jié)轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，沒法抵扣所得稅的
工資表
委托書
84785046
06/06 20:16
是的老師一直都沒申報(bào)個(gè)稅，這個(gè)跟老板有關(guān)系我沒辦法只能是查到再說(shuō)了，之前稅務(wù)也查到過(guò)這個(gè)事也沒深究
郭老師
06/06 20:17
那就可以的，可以這么做的
84785046
06/06 20:19
老師您說(shuō)的委托書是勞務(wù)公司委托分包代發(fā)工資嗎
郭老師
06/06 20:23
是的
甲方也沒給你錢，不是嗎？
甲委托分包付款
分包委托你發(fā)工資
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