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個(gè)人代開(kāi)商業(yè)辦公樓房租發(fā)票,會(huì)產(chǎn)生哪些稅金,稅率多少
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出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個(gè)稅20%,增值稅5%(月租10萬(wàn)以上),城建稅,教育費(fèi)附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一)
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05,
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
2024 06/07 10:31
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2024 06/07 10:33
月租金只有6000呢,有什么優(yōu)惠政策
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家權(quán)老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 06/07 10:35
只是不交增值稅和附加,其他的稅費(fèi)正常交
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2024 06/07 10:38
如果是非商業(yè)房租呢
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家權(quán)老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 06/07 10:41
出租住宅的:房產(chǎn)稅4%減半,個(gè)人所得稅10%,增值稅5%減按1.5%(月租10萬(wàn)以上),城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育附加。
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%,
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50%
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10%
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2024 06/07 10:43
10萬(wàn)以下也是免增值稅和附加險(xiǎn)嗎
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家權(quán)老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 06/07 10:44
是的,10萬(wàn)以下也是免增值稅和附加稅
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