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老師，房地產(chǎn)開發(fā)成本歸集后結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品里面去么，這個科目是要自己新建么
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你好，是的，是這樣的
08/06 11:45
84784948 
08/06 11:48
老師，我百度的說是這樣結(jié)轉(zhuǎn)的，開發(fā)產(chǎn)品在哪里建，然后借主營業(yè)務(wù)成本不應(yīng)該是把所有的開發(fā)成本一次性結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)去么，為什么說是經(jīng)營成本呢，老師
鄒老師 
08/06 11:49
你好，開發(fā)產(chǎn)品是在資產(chǎn)性質(zhì)的科目里面新建。
先計入開發(fā)成本，完工結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品，對外銷售了從開發(fā)產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)到?主營業(yè)務(wù)成本
不是一次性結(jié)轉(zhuǎn)的，因為并不是開發(fā)的商品房都一次性對外銷售了的?
84784948
08/06 11:51
那老師，我們開發(fā)成本1.5億，目前銷售且開發(fā)票的收入是0.7億，那我結(jié)轉(zhuǎn)的開發(fā)產(chǎn)品到主營業(yè)務(wù)成本是0.7億么
鄒老師
08/06 11:52
你好，不是。
結(jié)轉(zhuǎn)的開發(fā)產(chǎn)品到主營業(yè)務(wù)成本的金額，是0.7億收入金額? 對應(yīng)的成本金額。
84784948
08/06 11:54
那老師，我們開發(fā)成本1.5億，目前銷售且開發(fā)票的收入是0.7億，是結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品0.7億？不是主營業(yè)務(wù)0.7億是吧
鄒老師
08/06 11:57
你好，結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品的金額，是已經(jīng)開發(fā)完成商品房的成本金額，與收入金額沒有什么必然相等的關(guān)系
84784948
08/06 12:01
我暈了，老師，開發(fā)成本1.5億，結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品就是1.5億，然后開發(fā)產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)到主營業(yè)務(wù)成本里面是開了發(fā)票的收入0.7億是吧，是這個意思么，還是說是開票收入相對應(yīng)的開發(fā)產(chǎn)品，那這個相對是怎么判斷的呢
鄒老師
08/06 12:04
你好，我這樣跟你舉例吧
比如截止目前開發(fā)成本1.5億，完工了100套，完工商品房的成本是1億，未完工部分的成本0.5億
對外銷售了50套，銷售收入0.7億，對應(yīng)的成本=1億*50/100=0.5億
84784948
08/06 12:12
哦哦，明白了，老師，我們目前已經(jīng)竣工且在售了，開發(fā)成本1.5億，開發(fā)產(chǎn)品1.5億，完工460套房子，銷售155套房子，結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)主營業(yè)務(wù)成本的是1.5×155/460是這樣么
鄒老師
08/06 13:08
你好，是的，是這樣計算成本的?
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