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個人買賣二手房，賣方需要交什么稅，按多少比例交，計算基礎(chǔ)是什么
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您好，這個的話，超五年了嗎，五年唯一住房是免個稅，滿2年免增值稅，你們是什么情況
08/25 14:07
84784949 
08/25 14:11
沒滿兩年
84784949
08/25 14:11
個稅和契稅的計算基礎(chǔ)是什么，銷售價格嗎，還是
小鎖老師 
08/25 14:12
那就是增值稅，出手價格除以（1+5%）*5%? 這樣是，然后個人所得稅1個點
84784949
08/25 14:15
個人所得稅按增值部分計算還是怎么算
小鎖老師
08/25 14:16
個人所得稅按照全額，出售價
84784949
08/25 14:19
比如賣28萬，增值稅交13333，個人所得稅是2800是嗎
小鎖老師
08/25 14:20
嗯280000/1.05*5%=13333.3333333? 對的，這個是沒錯的
84784949
08/25 14:22
老師再問一下，唯一住房，就是這個房主本人沒再有其他住房，如果對象還有別的房子，沒啥關(guān)系是吧
小鎖老師
08/25 14:22
不是，是家庭唯一住房的這個是
84784949
08/25 14:25
那就是一個戶口本上的人，就這一個房子，另外的房子在誰身上都不算唯一住房
小鎖老師
08/25 14:26
嗯對，是這個意思的，理解的對
84784949
08/25 14:32
老師，我再過問一下，我戶口沒跟對象在一個戶口上，在我媽家的戶口上，對象的戶口在他媽媽的戶口上，我住的房子的名字是我跟我對象的，我媽媽也有房照，是她和我爸的名字，我再買房子，算是幾套房子
小鎖老師
08/25 14:33
這個的話，是屬于一套房的這個的
84784949
08/25 14:34
就是我跟對象沒在一個戶口上，都在自己父母那，然后我倆共有一套房子，是我倆的名字，但是父母都有自己的房子，都是父母的名字，我兩個再買房子，算是第幾套
84784949
08/25 14:36
再買屬于二套房對吧
小鎖老師
08/25 14:36
如果再買新的，這個算二套房
84784949
08/25 14:46
謝謝老師，明白了
小鎖老師
08/25 14:48
不客氣的麻煩給一個五星好評吧謝謝
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