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老師我們公司跟個人租了一塊地，然后又把這塊地租給了別的公司，可以開經(jīng)營租賃-租金 嗎？

84785020| 提問時間：10/15 14:17
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小智老師
金牌答疑老師
職稱：初級會計師,中級會計師
可以開經(jīng)營租賃-租金發(fā)票給承租公司。關鍵是合同要明確租賃性質(zhì)和條件，確保操作合法合規(guī)。
10/15 14:20
84785020
10/15 14:23
好的，這種跟個人租的土地，個人給我們公司開票，跟租賃房屋一樣嗎，稅率
小智老師
10/15 14:24
土地租賃和個人房屋租賃稅目不同，稅率也不同。土地租賃一般適用不動產(chǎn)租賃稅率，可能為9%。具體稅率需參照當?shù)囟悇照摺?/div>
84785020
10/15 14:30
那我自己公司直接給對方公司開票沒問題吧，我們是一般納稅人
小智老師
10/15 14:32
作為一般納稅人，你公司可以直接向承租方開具增值稅專用發(fā)票，符合稅法規(guī)定。確保合同、發(fā)票信息準確無誤，交易真實，這樣操作是合規(guī)的。
84785020
10/15 14:33
好的，謝謝老師
小智老師
10/15 14:35
不客氣，有其他財會問題隨時問哦！
84785020
10/15 14:36
賦碼在其他不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務-請他情形不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務? 嗎？
小智老師
10/15 14:38
是的，如果你提供的服務屬于“其他不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務”，那么在開具發(fā)票時應選擇對應的稅目“請他情形不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務”。確保稅碼正確能幫助避免稅務風險。
84785020
10/15 14:49
一塊地，不能蓋房子。這種屬于其他吧？
84785020
10/15 14:49
我看上面那些也沒有更合適的了
小智老師
10/15 14:51
對于不能蓋房子的土地租賃，通常歸類為“其他不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務”。選擇這個稅目比較合適，能準確反映業(yè)務類型。
小智老師
10/15 14:52
對，如果這塊地不能蓋房，就歸類為“其他不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務”比較合適。這樣既能準確描述業(yè)務，也便于稅務處理。
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