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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，你好，我單位6月份的時(shí)候購買了一套房，個(gè)人戶付的款，我要怎么做賬，交了契稅，還需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
你好！房子在單位名下是嗎
11/05 20:50
蘭心 
11/05 20:54
借:固定資產(chǎn) （房款加契稅）
貸:其他應(yīng)付款 （個(gè)人）
84784981 
11/05 22:54
房子在單位名下，但是當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候是不走公戶的
蘭心
11/05 22:58
一般來說現(xiàn)金流以公對公會比較好，在你已經(jīng)從個(gè)人賬戶付了款，那就沒辦法了。房子和發(fā)票開到單位名下就入到單位賬上，相當(dāng)于是個(gè)人墊資替單位付了錢。之后通過其他應(yīng)付款，再把錢退給這個(gè)個(gè)人就可以了。
蘭心
11/05 22:59
公司名下有房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。房產(chǎn)如果是自用，就按原值繳納。如果是出租，就按租金繳納房產(chǎn)稅。
84784981
11/06 00:05
目前房子還是毛坯，單位還沒開始使用，也要交？
蘭心
11/06 00:44
購置新建商品房?：如果公司購置新建商品房，房產(chǎn)稅自房屋交付使用之次月起繳納?。只要交付了就要交了
84784981
11/06 10:21
原值是購買房子的總價(jià)格？
蘭心
11/06 10:23
是的，扣除一定比例后按1.2%繳納，具體的比例需要咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。
84784981
11/06 12:52
我們交契稅依據(jù)是305萬交的，然后房子買賣備案合同金額是100萬，付款金額也是100萬，那我就按照100+契稅計(jì)入固定資產(chǎn)是嗎？還是要按305萬+契稅
蘭心
11/06 14:16
按發(fā)票金額和契稅入賬，并計(jì)提折舊
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