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個人轉(zhuǎn)讓？還是房企？

個人轉(zhuǎn)售公司

個人轉(zhuǎn)讓公寓一般需要交的稅包括：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅以及契稅。 契稅，是購買方支付，但在現(xiàn)實交易中，很多會賣方承擔

個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照以下規(guī)定繳納增值稅： 1、個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照有關規(guī)定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。 2、個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照有關規(guī)定差額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。 提醒：①北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。 ②北京市、上海市、廣州市和深圳市地區(qū)，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。非普通住房按照差額計稅。 參考文件： 國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第14號）第五條。

個人所得稅，個人出租住房10%，轉(zhuǎn)讓住房20%。

目前 個人轉(zhuǎn)讓住房免征土地增值稅。這包括普通住房和非普通住房。