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以個人名義租出去的辦公樓,去稅務(wù)局發(fā)票需要繳納哪些稅費(fèi)呢?

84784950| 提问时间:2018 05/30 11:56
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宋生老師
金牌答疑老师
职称:注冊稅務(wù)師/中級會計(jì)師
你好!房產(chǎn)稅12%,增值稅5%,個稅2%左右,城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育費(fèi)附加,印花稅等 加起來20%左右。
2018 05/30 11:57
84784950
2018 05/30 11:59
這個個稅是按什么比例來增收的呢?辦公樓是商業(yè)用房
宋生老師
2018 05/30 12:00
你好!一般是核定的。如果不核定就按這個 應(yīng)納稅所得額 = 財(cái)產(chǎn)租賃所得(不超過4000元) - 800元 應(yīng)納稅所得額 = 財(cái)產(chǎn)租賃所得(超過4000元)×(1 - 20%) 應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 × 20%
84784950
2018 05/30 12:03
這個個人有那個月收入3萬以下免征增值稅這個優(yōu)惠政策嗎?
宋生老師
2018 05/30 13:50
您好!增值稅有。但是其他不免 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范稅務(wù)機(jī)關(guān)代開普通發(fā)票工作的通知》(國稅函〔2004〕1024號) 第三條第五項(xiàng)第二款的規(guī)定:申請發(fā)票經(jīng)營額達(dá)不到省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的按次起征點(diǎn)的,只發(fā)票,不征稅。但根據(jù)發(fā)票記錄,屬于同一申請發(fā)票的單位和個人,在一個納稅期內(nèi)累計(jì)開票金額達(dá)到按月起征點(diǎn)的,應(yīng)在達(dá)到起征點(diǎn)的當(dāng)次一并計(jì)算征稅。
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