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租賃的售后回租問題：甲公司（賣方兼承租人）以貨幣資金40 000 000元的價(jià)格向乙公司（買方兼出租人）出售一棟建筑物，交易前該建筑物的賬面原值是24 000 000元，累計(jì)折舊是4 000 000元。該建筑物在銷售當(dāng)日的公允價(jià)值為36 000 000元。賣價(jià)超出公允價(jià)值的部分確認(rèn)長期應(yīng)付款，教材給到的分錄是借銀行存款400 貸長期應(yīng)付款400。這步分錄寫成借銀行存款400 未確認(rèn)融資費(fèi)用192.1 貸 長期應(yīng)付款 592.1。租賃期的利息費(fèi)用沖減未確認(rèn)融資費(fèi)用。如果這樣寫正確嗎？
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
不對(duì)，這里不涉及利息的問題，400全部計(jì)入長期應(yīng)付款的。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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租賃的售后回租問題：甲公司（賣方兼承租人）以貨幣資金40 000 000元的價(jià)格向乙公司（買方兼出租人）出售一棟建筑物，交易前該建筑物的賬面原值是24 000 000元，累計(jì)折舊是4 000 000元。該建筑物在銷售當(dāng)日的公允價(jià)值為36 000 000元。賣價(jià)超出公允價(jià)值的部分確認(rèn)長期應(yīng)付款，教材給到的分錄是借銀行存款400 貸長期應(yīng)付款400。這步分錄寫成借銀行存款400 未確認(rèn)融資費(fèi)用192.1 貸 長期應(yīng)付款 592.1。租賃期的利息費(fèi)用沖減未確認(rèn)融資費(fèi)用。如果這樣寫正確嗎？
我這邊看到的還是這個(gè)題目，存在利息的情況的話，是由于存在貨幣時(shí)間價(jià)值，就是有可能是分期支付了，這樣的話就會(huì)存在現(xiàn)值和終值，也會(huì)存在利息，但是售后回租情況的，賣價(jià)超出公允價(jià)值的情況這里不涉及貨幣時(shí)間價(jià)值，不存在利息，也就不涉及未確認(rèn)融資費(fèi)用科目。
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建議咱們是按照教材上的來寫哈
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400是現(xiàn)在收到的現(xiàn)金
將來用32.8948分期歸還
是32.8948*（P/A，4.5%，18）=400
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