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cpa會(huì)計(jì)14章租賃里是否調(diào)整租賃負(fù)債及使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值,應(yīng)怎么去考慮? 甲公司在租賃期5年,第五年末有購(gòu)買選擇權(quán)和續(xù)租選擇權(quán)。甲公司合理預(yù)計(jì)將行使續(xù)租選擇權(quán),而不會(huì)行使購(gòu)買選擇權(quán)。在第四年年末,由于該地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上升,甲公司能夠合理確定將行使上述購(gòu)買選擇權(quán),而不會(huì)行使上述續(xù)租選擇權(quán)。像這種題選擇權(quán)的變更會(huì)導(dǎo)致租賃負(fù)債金額的改變,為什么答案是不調(diào)整?

m8069488| 提问时间:03/10 10:34
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于老師
金牌答疑老师
职称:會(huì)計(jì)學(xué)碩士,高級(jí)會(huì)計(jì)師
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親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下:

租賃負(fù)債的重新計(jì)量:在租賃期開始日后,當(dāng)發(fā)生下列四種情形時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)按照變動(dòng)后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債,并相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。(1)實(shí)質(zhì)固定付款額發(fā)生變動(dòng);(2)擔(dān)保余值預(yù)計(jì)的應(yīng)付金額發(fā)生變動(dòng);(3)用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動(dòng);(4)購(gòu)買選擇權(quán)、續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評(píng)估結(jié)果或?qū)嶋H行使情況發(fā)生變化。
咱們可以把完整的題目發(fā)下嗎,因?yàn)槲覜](méi)有看到完整的題目

祝您學(xué)習(xí)愉快

03/10 12:16
m8069488
03/10 13:22
2022 年 1 月 1 日,承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同,每年的租賃付款額為 60 萬(wàn)元,于每年年末支付。甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為 6%。不可撤銷租賃期為 5 年,并且合同約定在第五年年末,甲公司有權(quán)選擇以同樣的租金續(xù)租 1 年,也有權(quán)選擇以 120 萬(wàn)元購(gòu)買該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開始時(shí)評(píng)估認(rèn)為,5 年后將進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型,沒(méi)有購(gòu)買該辦公樓的必要,因此合理預(yù)
m8069488
03/10 13:22
計(jì)將行使續(xù)租選擇權(quán),而不會(huì)行使購(gòu)買選擇權(quán)。在第四年年末,由于該地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上升,經(jīng)評(píng)估該辦公樓在租賃結(jié)束時(shí)的市價(jià)為 190 萬(wàn)元,甲公司能夠合理確定將行使上述購(gòu)買選擇權(quán),而不會(huì)行使上述續(xù)租選擇權(quán),甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率,年末增量借款利率為 7%。自租賃期開始日,該辦公樓剩余使用壽命為 10 年。其他資料:使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法計(jì)提折舊,凈殘值為 0。
于老師
03/10 15:15

親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下:

下面已經(jīng)回復(fù)了哈,咱們看下有疑問(wèn)在提

祝您學(xué)習(xí)愉快!

于老師
03/10 15:15

親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下:

”由于該地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上升“這里是不可控制的所以是不需重新計(jì)量的

祝您學(xué)習(xí)愉快!

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