我公司取得土地使用權(quán)后(按照合同每年支付租金),隨即轉(zhuǎn)租給其他公司(合同約定當(dāng)年一次性收取租金),怎么進行進行賬務(wù)處理
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:
轉(zhuǎn)租分類為融資租賃
借:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額
使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊[余額沖銷]
使用權(quán)資產(chǎn)減值準備
貸:應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益
使用權(quán)資產(chǎn)[余額沖銷]
資產(chǎn)處置損益[轉(zhuǎn)租賃投資凈額-使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值]
轉(zhuǎn)租分類為經(jīng)營租賃
中間出租人在其資產(chǎn)負債表中繼續(xù)保留與原租賃相關(guān)的租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn)。在轉(zhuǎn)租期間,中間出租人確認使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費用和租賃負債的利息費用,并確認轉(zhuǎn)租賃的租賃收入。
祝您學(xué)習(xí)愉快!