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A 選項不對的原因是： 自用廠房轉為成本模式計量的投資性房地產，在轉換日，應按廠房的賬面余額轉入 “投資性房地產” 科目，而不是賬面價值。 賬面余額是指某賬戶的賬面實際余額，可以不扣除與該賬戶相關的備抵項目（如累計折舊、累計攤銷、減值準備等）。 賬面價值是指賬面余額減去其備抵科目后的余額。 在這種轉換中，是將固定資產（自用廠房）的賬面余額，包括原值等，整體轉入投資性房地產科目，同時將累計折舊、減值準備等也對應轉入投資性房地產的累計折舊、減值準備等科目，這樣才能保證轉換前后資產的核算完整性和準確性，所以 A 選項說按賬面價值轉入是錯誤的