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小李擬購買-套2,000,000元的商品房， 采用分期付款的方式，首付40%的房款，其余部分向銀行貸款支付。假設(shè)銀行貸款利率為6%，償還期為20年,還款方式為每年年末等額還本付息，小李的投資必要收益率為8%。 1)銀行貸款的年償還額為多少? 2)這套商品房的購買現(xiàn)值為多少?
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你好同學(xué)
1銀行貸款的年償還額為A
A*（P/A，6%，20）=2,000,000*（1-40%）
2這套商品房的購買現(xiàn)值=2,000,000*40%+A*（P/A，8%，20）
2022 09/30 14:10
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