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一、融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別 1、作用不同由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限，經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。 2、兩者判斷方法不同融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，該租賃資產(chǎn)行為的識別標(biāo)準(zhǔn)，一是租賃期占租賃開始日該項資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上；二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項資產(chǎn)帳面價值的90%及以上；三是承租人對租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)，并在行使優(yōu)先購買權(quán)時所支付購買金額低于優(yōu)先購買權(quán)日該項租賃資產(chǎn)公允價值的5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項資產(chǎn)的權(quán)利，其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產(chǎn)正常租賃費的70%.總而言之，融資租賃其實質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬，某種意義上講對于確定要行使優(yōu)先購買權(quán)的承租企業(yè)，融資租賃實質(zhì)上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式，而對該項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬卻沒有轉(zhuǎn)移，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費用，承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。融資租賃的賬務(wù)處理復(fù)雜得多，首先是在對融資租賃按上述標(biāo)準(zhǔn)進行判斷，即按融資租賃財務(wù)原則進行，根據(jù)該項融資租入固定資產(chǎn)的資產(chǎn)總額大于承租企業(yè)資產(chǎn)總額30%，承租人應(yīng)按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原帳面價值與最低租賃付款的現(xiàn)值中較低者入帳，購進時借記固定資產(chǎn)――融資租入固定資產(chǎn)，對最低租賃付款額與融資租賃原帳面價值的差額借記未確認融資費用。如果融資租入的資產(chǎn)總額小于或等于承租人資產(chǎn)總額的30%，承租人也可按最低租賃付款額借記固定資產(chǎn)――融資租入固定資產(chǎn)，按最低租賃付款額，貸記長期應(yīng)付款――應(yīng)付融資租賃款；經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進行登記以備核查。融資租賃資產(chǎn)的日常維護由承租企業(yè)負責(zé)，即承租企業(yè)對該資產(chǎn)進行必要的維護后，維護費用進入承租企業(yè)當(dāng)期費用，發(fā)生時借記制造費用、長期待攤費用，承租企業(yè)按與企業(yè)自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策提取折舊，對折舊年限的選擇《會計準(zhǔn)則――租賃》中有規(guī)定，如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得該項資產(chǎn)所有權(quán)，如果無法確定租賃期滿承租人能否取得該項資產(chǎn)的所有權(quán)，則以該項資產(chǎn)的全部使用年限與租賃期限兩者較短者作為折舊期限。承租企業(yè)按一定攤銷率攤銷未確認融資費用，貸記未確認融資費用；經(jīng)營租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費，貸記其他應(yīng)付款――應(yīng)付經(jīng)營租賃款。 經(jīng)營租賃類似租房子，按月付租金；融資租賃的直租賃類似按揭購買房子，按月支付按揭款；融資租賃的回租賃則類似拿房子去抵押貸款，按月分期還款。 這樣一比較可知，融資租賃和經(jīng)營租賃的最大區(qū)別是所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移，以及對應(yīng)的固定資產(chǎn)、租金在財務(wù)報表中的位置。融資租入固定資產(chǎn)可入資產(chǎn)負債表，可計提折舊，租金用于償還長期應(yīng)付款而經(jīng)營租入固定資產(chǎn)不進入資產(chǎn)負債表，租金按費用計。