問(wèn)題已解決

麻煩老師解一下步驟和結(jié)果

84968863| 提問(wèn)時(shí)間：2023 06/28 20:06
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思路老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
同學(xué)您好 容積率 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 對(duì)應(yīng)的低價(jià)指數(shù)分別為 100 105 110 115 120 125=100+10×5%［(1.5—1）/0.1］ 128=125+100×3％[(1.6-1。5）/0。1]
2023 06/28 22:16
思路老師
2023 06/28 22:16
評(píng)估價(jià)值=參照物價(jià)格×交易日期修正系數(shù)×交易情況修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)×土地狀況修正系數(shù) A:680×112/110×100/101×105/115×100/101=620元/平方米 B:610×112/110×100/100×105/105×100/99=627元/平方米 C:700×112/107×100/105×105/120×100/98=623元/平方米 D:680×112/108×100/100×105/100×100/99=748元/平方米 E:750×112/107×100/99×105/128×100/102=638元/平方米 F:700×112/112×100/100×105/115×100/101=633元/平方米 D的值為異常值,應(yīng)予剔除.其他結(jié)果較為接近,取其平均值作為評(píng)估結(jié)果。因此,待估宗地G的評(píng)估結(jié)果為:(620+627+623+638+633)÷5 =628(元/平方米)
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